các phương pháp định giá định giá dựa vào chi phí

slide kinh tế môi trường _ bài giảng 12 - các phương pháp đánh giá dựa vào thị trường

... A B C D E Các bước đo lường tác động Phương pháp Chi phí bệnh tật Phương pháp Thay đổi suất Phương pháp chi phí hội: Phương pháp Chi phí thay Chi tiêu bảo vệ Nhận xét phương pháp A Các bước đo ... kinh tế Tác động sức khỏe Phương pháp Chi phí bệnh tật Tác động sản lượng Phương pháp Chi phí hội Phương pháp Thay đổi suất Giá thị trường/ giá mờ B Phương pháp chi phí bệnh tật (Cost of illness) ... trường Bước 2: Xác định số người bị bệnh/tử vong Bước 3: Tính chi phí trung bình (Chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, chi phí vô hình) Bước 4: Tính tổng chi phí B Phương pháp chi phí bệnh tật (Cost...

15
582
1

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC

Danh mục: Kế toán

... xuất ra, tổng chi phí đợc chia làm loại chi phí cố định chi phí biến đổi * Tổng chi phí cố định tổng chi phí bất biến theo sản lợng Q Tổng chi phí cố định ký hiệu TFC Chi phí cố định trung bình ... Chi n lợc giá đảm bảo lợi nhuận tối đa Đối với công ty chi phí sản xuất sản phẩm bao gồm chi phí trình sản xuất (chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, chi phí chung chi phí quản lý), chi phí phân ... yếu tố chủ quan định Chi n lợc thể qua cách định giá xuất phát từ chi phí đảm bảo lợi nhuận tối đa 1.1 Chi n lợc giá xuất phát từ chi phí sản xuất : Giá bán có quan hệ hữu với chi phí sản xuất nhiên...

21
2,100
12

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... đai cách hợp lý hiệu Nghị định 198 quy định giá đất phương pháp xác định giá đất Theo nghị định có hai phương pháp định giá đất sử đụng phương pháp so sánh phương pháp thu nhập Nghị định quy định ... lý Ba phương pháp định giá chủ yếu nhiều nước giới áp dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập phương pháp so sánh giá bán Quy mô định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị ... đất khấu hao Phương pháp chi phí coi phương pháp tổng hợp hai phương pháp: Phương pháp so sánh trực tiếp áp dụng để tính giá đất phương pháp chi phí áp dụng để xác định giá công trình gắn liền...

80
1,223
10

Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... hiệu Căn vào phân tích mà ước tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng ... + Xác định mục đích định giá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương pháp tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá + Xác định thời điểm thẩm định giá ngày thẩm định giá + ... nhằm hoàn thiện phương pháp định giá TSBĐ tiền vay theo DAĐT Chi nhánh NHCT Đống Đa 3.1 Đối với phương thức định giá quy trình định giá Ngân hàng cần trọng áp dụng phương pháp định giá tiên tiến,...

23
3,710
13

Các phương pháp định giá thương hiệu

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... Những phương pháp túy tài Dựa vào chi phí Phương pháp định nghĩa giá trị thương hiệu tổng hợp tất chi phí gánh chịu khứ, hay chi phí thay cần có để đưa thương hiệu đến trạng thái tại; tức tổng chi ... tương lai Dựa vào lợi ích kinh tế Hầu hết phương pháp nêu thiếu thành tố tài tiếp thị để đánh giá trọn vẹn xác đáng giá trị kinh tế thương hiệu Phương pháp dựa vào lợi ích kinh tế (được đưa vào năm ... thương hiệu số tài chính, trở thành phương pháp định giá thương hiệu công nhận rộng rãi nhất; dùng 3.500 trường hợp định giá thương hiệu giới Phương pháp dựa vào nguyên tắc tiếp thị (hiệu thương...

3
745
3

Các phương pháp định giá bất động sản

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... triệu đồng /chi c, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng theo tỷ lệ lạm phát nước Đây mức giá ròng ... thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương pháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương pháp đường thẳng (khấu hao hàng năm) Phần 1: Phân tích lợi nhuận ... theo biến kết NPV theo hai biến rủi ro giá máy tính giá linh kiện Phân tích kịch với hai biến kết NPV, IRR biến rủi ro giá máy tính, giá linh kiện, chi phí quản lý khoản phải thu ...

4
2,418
13

Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Danh mục: Báo cáo khoa học

... sánh kết hợp với phương pháp khác để định giá bất động sản 2 .Phương pháp chi phí 2.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Phương pháp chi phí việc xác định giá trị bất động sản dựa chi phí để làm bất động ... tác động định giá Định giá viên phải người có đạo đức tốt, yêu nghề, chịu trách nhiệm tính đắn kết định giá dựa sở vững bảo vệ kết họ II .Các phương pháp định giá bất động sản 1 .Phương pháp so ... nữa, chi phí thực chất không giá trị có chi phí không tạo giá trị; phương pháp sử dụng cách cộng dồn, song tổng nhiều phận chưa với giá trị toàn bộ; cách ước tính giảm giá tích lũy nhiều dựa vào...

30
2,379
38

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... quy định liên quan đến hoạt động định giá như: luật định giá, pháp lệnh giá, … III .Phương pháp định giá Để định giá BĐS người ta sử dụng phương pháp sau: phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, ... chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp giá trị lại, phương pháp giá trị thặng dư Tuy nhiên thực tế người ta chủ yếu sử dụng phương pháp phương pháp so sánh, phương pháp chi phí phương pháp thu ... thầu phụ Phương pháp dựa vào đơn giá yếu tố xây dựng: phương pháp định giá dựa sở xác định giá thành m2 đơn vị công trình, vào giá thành yếu tố xây dựng Ưu điểm phương pháp biết chi phí yếu tố...

42
974
3

các phương pháp định giá giá cả

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... toàn giá - Có nhiều phơng pháp định giá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức giá, nhiên quan hệ cung càu thực tế thị trờng chủ thể định mức giá kinh tế thị trờng 3.2.1.2 .Các phơng pháp định giá ... định giá cho sản phẩm định dịch vụ định Chính phủ ban hành giá chuẩn, giá giới hạn để khống chế mức giá cảu nghành quan trọng (giá trần giá sàn) Luật thuế mức thuế ảnh hởng lớn tới định giá Các ... trực tiếp tới lợi nhuận doanh nghiệp 3.2.4 .Các hệ thống định giá cách xác định giá LPG phổ biến giới 3.2.4.1 .Các hệ thống định giá a Cách tiếp cận từ chi phí - thờng đợc áp dụng hãng kinh doanh...

39
621
4

Định giá thương hiệu và các phương pháp định giá thương hiệu hiện nay trên thế giới

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... kháo trước đưa định 2.1.4 Nguyên tắc việc định giá thương hiệu 2.2 Các phương pháp định giá TH 2.2.1 Phương pháp chi phí ( Dựa Vào Chi Phí Xây Dựng thương Hiệu (Costbased approaches) Cách tiếp cận ... thuộc nhiều vào người định giá, đối tượng định giá, mục đích định giá đối tượng sử dụng kết định giá Do em muốn xây dựng phương pháp dành riêng cho trường hợp định Phương pháp em xây dựng dựa Page ... Vì dựa vào phương pháp để định giá nhằm tư vấn cho người mua người bán 2.2.5 Phương pháp dựa vào giá cổ phiếu Giá trị thương hiệu = tổng giá trị cổ phiếu công ty- tổng giá trị tài sản Hay Giá...

26
612
3

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... sản xuất ra, tổng chi phí chia làm loại chi phí cố định chi phí biến đổi * Tổng chi phí cố định tổng chi phí bất biến theo sản lượng Q Tổng chi phí cố định ký hiệu TFC Chi phí cố định trung bình ... tranh không dựa giá 2 .Các phương pháp định giá: 2.1 .Phương pháp trực giác: Phương pháp không đòi hỏi thông tin thật xác phí tổn, lưu trữ, giá cả, cạnh tranh thị trường Người định giá dựa kinh nghiệm ... lược giá đảm bảo lợi nhuận tối đa 12 Đối với công ty chi phí sản xuất sản phẩm bao gồm chi phí trình sản xuất (chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, chi phí chung chi phí quản lý), chi phí phân...

24
926
4

CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP

Danh mục: Kế toán

... đổi giá trị khoản lợi nhuận tương lai lãi suất chi t khấu Phương pháp phương pháp kết hợp giưa hai phương pháp định giá dựa giá trị tài sản ròng dựa thu nhập Giá trị thu giá trị bình quân hai giá ... muc tiêu chi phí Trên thực tế, lựa chọn phương pháp đinh giá (định giá tài sản thuần, dòng tiền chi t khấu,…) có chi phí tương ứng trình định giá Rõ ràng công việc định giá thực với giá Hay, ... khẳng định thừa nhận mặt pháp lý quyền sở hữu lợi ích nhà đầu tư tài sản Phương pháp định giá Phương pháp Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng  Giá trị tài sản ròng (NAV) tính theo hai cách:...

28
694
8

Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)

Danh mục: Kế hoạch kinh doanh

... khác trì tính nguyên vẹn ổn định với mức giá đưa lúc đầu Hãy thảo định chi n lược giá giấy Một bạn đưa định cuối chi n lược giá viết chúng giấy Nó cho phép bạn tập trung vào kế hoạch với mục tiêu ... ích nhât định bạn lật lại ghi chép lập kế hoạch giá cho năm sau Quá trình thực giống đây: Chi n lược giá: Chúng đưa mức giá cao thị trường nằm tốp ba thương hiệu có giá cao Chúng chọn mức giá giúp ... sai lầm bạn phải xác định hợp lý mức giá dịch vụ hay sản phẩm từ lúc đầu Tại vô tình định giá cao lại thường tốt hơn? Nếu bạn phân vân hai mức giá lại không chắn đâu mức giá hợp lý bạn chọn mức...

6
654
3

Các phương pháp định giá thương hiệu

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... Những phương pháp túy tài Dựa vào chi phí Phương pháp định nghĩa giá trị thương hiệu tổng hợp tất chi phí gánh chịu khứ, hay chi phí thay cần có để đưa thương hiệu đến trạng thái tại; tức tổng chi ... tương lai Dựa vào lợi ích kinh tế Hầu hết phương pháp nêu thiếu thành tố tài tiếp thị để đánh giá trọn vẹn xác đáng giá trị kinh tế thương hiệu Phương pháp dựa vào lợi ích kinh tế (được đưa vào năm ... thương hiệu số tài chính, trở thành phương pháp định giá thương hiệu công nhận rộng rãi nhất; dùng 3.500 trường hợp định giá thương hiệu giới Phương pháp dựa vào nguyên tắc tiếp thị (hiệu thương...

3
561
3

Phân tích vốn cổ phần và các phưong pháp định giá

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... phương pháp dựa giá trị tài sản + Nhóm phương pháp dựa vào hệ số Ngoài có phương pháp kết hợp so sánh vào phương pháp 2.1 Theo phương pháp chi t khấu luồng cổ tức luồng tiền: Phương pháp để định ... Lựa chọn phương pháp định giá Vinamilk Có vài phương pháp mô hình sử dụng để định giá cổ phiếu doanh nghiệp mô hình chi t khấu cổ tức (Dividend Discount Model, DDM), phương pháp định giá dựa hệ ... quát sau: Giá cổ phiếu = (Giá trị tài sản ròng + Giá trị lợi thế)/Tổng số cổ phiếu Xác định giá trị tài sản ròng theo cách: Nhóm 22 Phân tích VCP phưong pháp định giá +Cách 1: vào giá trị thị...

42
438
0

áp dụng các phương pháp định giá cổ phiếu cho những doanh nghiệp kinh doanh xuất nhập khẩu niêm yết

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... Các phương pháp định giá cổ phiếu doan nghiệp kinh doanh h xuất nhập Ì Ì Khái niệm, chất sở việc định giá cổ phiếu 1.2.2 Các phương pháp định xác định chi phí vốn Ì 2.2 Ì Phương pháp xác định ... dụng phương pháp định giá phương pháp kế Két luận: phương pháp định giá cổ phiếu dựa nguyên tắc chung ước đoán giá trị cổ phiếu dựa thông số đầu vào ước tính Do đó, nhiề người dụng phương pháp ... nhiều xác định giá trị doanh nghiệp xác định giá trị cổ phiếu Nhưng tựu chung lại tất phương pháp dựa phương pháp nhất, đại diện cho tất phương pháp định giá khác, là: Phương pháp chi t khấu...

103
938
0

các phương pháp định giá

Danh mục: Đầu tư Chứng khoán

... phương pháp định giá Phương pháp giá trị tài sản • Công thức:  Vo = VT – VN  Vo : giá trị TS thuộc CSH  VT : tổng giá trị TS  VN : giá trị khoản nợ Phương pháp Goodwill Vo = ANC + GW Vo: giá ... tập Yêu Cầu: Xác định giá trị thực cổ phiếu theo FCFF, biết chi phí sử dụng vốn chủ: 21%/năm, chi phí vốn vay: 15%/năm dòng tiền từ năm trở năm thứ (tình hình kd ổn định) Xác định giá trị thực cổ ... hành định giá M&A? • Công ty mua/nhận sáp nhập có đánh giá tổng quát uy tín, khả tài vị tín dụng công ty mục tiêu  • Là sở để bên đưa mức giá đàm phán, thương thuyết Các yếu tố ảnh hưởng Các phương...

20
613
0

Các phương pháp đánh giá (thẩm định) quyết định đầu tư dự án

Danh mục: Kinh tế

... Do đó: Hiện giá dòng tiền chi cho dự án bằng: Dựa vào định nghĩa MIRR, thiết lập phương trình cân sau: Trong phương trình tính giá giá trị tới hạn, tức giá số tiền giá dòng tiền IRR phương trình ... dự án mong muốn Các dự án chi t khấu chi phí hội vốn công quỹ giá lợi ích ròng (Net Present Value, NPV) Dự án A: giá chi phí đầu tư triệu đô-la, NPV +$70.000 Dự án B: giá chi phí đầu tư triệu ... hữu ích thẩm định dự án đầu tư, giúp nhà đầu tư đánh giá liệu tổng giá trị ròng (NPV) dự kiến tương lai có bù đắp chi phí sinh lời hay không 2.1.3 Phương pháp tính Phương pháp tính giá thực qua...

30
1,871
3

CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ QUYẾT ĐỊNH đầu tư dự án

Danh mục: Kinh tế

... dự án, cụ thể : Sử dụng tiêu NPV để đánh giá định đầu tư Sử dụng tiêu IRR để đánh giá định đầu tư Kết hợp tiêu NPV IRR để đánh giá định đầu tư 3.1 Quyết định chấp thuận hay từ chối dự án độc lập ... loại trừ TIÊU CHUẨN GIÁ TRỊ HIỆN TẠI THUẦN (HIỆN GIÁ THUẦN) – THE NET PRESENT VALUE – NPV: Nội dung phương pháp: Hiện giá (NPV) dự án giá trị dòng tiền dự kiến tương lai quy giá trừ vốn đầu tư ... bị đánh lừa định gói dự án tốt dự án xấu tốt dự án tốt Nhược điểm: Việc tính toán NPV phụ thuộc vào suất chi t khấu Do đó, đòi hỏi phải định suất chi t khấu phù hợp áp dụng tiêu Dựa vào tiêu NPV...

18
883
1

Tiểu luận: Các phương pháp định giá

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ A LÝ THUYẾT CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ Thế đị nh gi doanh nghiệp (DN) ? Trong tài chính, định giá trình ước t ính giá trị tài sản trách nhiệm tài Định g iá thực ... doanh số  Định giá dựa vào tài sản rò ng – asset based model : cách t iếp cận định g iá dựa vào nh ững tài sản h iện hữu DN, với ước tính kế toán giá trị hay giá trị sổ sách  Định giá theo khả ... hạn ròng 2.2 Phương pháp định giá tương đối ( Relative valuation) 2.2.1 Nền tảng chung Nếu phương pháp DCF ước tính g iá trị nội dựa vào khả tạo dòng tiền tương lai phương pháp định giá tương đối...

39
1,479
2